1．招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)市場(chǎng)化改造、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商已由河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以 / 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司,建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%對(duì)方投資，秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店管理有限公司為該項(xiàng)目的實(shí)施單位。招標(biāo)人為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況 秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)，位于秦皇島市撫寧縣南戴河旅游度假區(qū)，距京秦高速4公里，北戴河火車站5公里，秦皇島新機(jī)場(chǎng)15公里，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。酒店距海濱浴場(chǎng)僅10米，距中心廣場(chǎng)和購物市場(chǎng)約1000米，是一處集旅游休閑、度假、會(huì)議、住宿、餐飲綜合性三星級(jí)酒店。住所為：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河開發(fā)區(qū)環(huán)海路8號(hào)。 酒店占地36.83畝，總建筑面積約17000 ㎡。其中主樓16層，建筑面積約12000㎡，有客房149間270個(gè)床位。另有獨(dú)棟別墅6棟，共70個(gè)床位。一棟綜合辦公用房(3層)。酒店主樓一、二層設(shè)有餐廳、會(huì)議室、商場(chǎng)等娛樂休閑設(shè)施。 2.2 招標(biāo)范圍 2.2.1本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為： 1．市場(chǎng)化改造：投標(biāo)人對(duì)秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)進(jìn)行市場(chǎng)化改造（包括主樓和附屬相關(guān)設(shè)施等），投資裝修改造費(fèi)用大于或等于人民幣2000萬元，以上市場(chǎng)化改造的全部費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。合同到期后，中標(biāo)人投資的所有資產(chǎn)，全部歸招標(biāo)人所有。 2．投標(biāo)人為改造后的秦皇島北戴河新區(qū)祿發(fā)驛家酒店(原日月湖酒店)提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)，包括經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施設(shè)備。 3.投標(biāo)人自合同簽訂之日起，必須接收酒店現(xiàn)有人員，其工資、福利、保險(xiǎn)等待遇（包括1名監(jiān)管人員），不得低于本酒店職工的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。（投標(biāo)人須按照經(jīng)營(yíng)權(quán)交接時(shí)實(shí)際在崗職工人數(shù)全員接收祿發(fā)集團(tuán)及祿發(fā)驛家酒店簽訂勞動(dòng)合同的職工，保證工資、福利按期發(fā)放、各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)按期參保全額繳納。） 4、投標(biāo)人自合同簽訂之日起，所有涉及酒店經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用均由投標(biāo)人承擔(dān)，包括房屋、土地使用稅、人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。 2.2.2合同期限 合同履行期限為：自合同簽訂之日起至2041年12月31日（租賃期為19年），其中從合同簽訂至2025年12月31日為裝修改造期（包括前期改造需跑辦相關(guān)手續(xù)，及因政策性問題不能施工等原因所需的時(shí)間），裝修改造期間為3年，期間為免租期。2026年1月1日至2041年12月31日為經(jīng)營(yíng)期，并開始收取租賃費(fèi)，共計(jì)16年。本酒店自裝修改造期開始，由中標(biāo)人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。 3．投標(biāo)人資格要求 3.1 本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的資格要求如下: 3.1.1資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 3.1.2其他要求： （1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。 （2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。否則，其相關(guān)投標(biāo)均無效。 （3）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息（不含分公司）及在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、異常經(jīng)營(yíng)名錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。 （4）投標(biāo)人或其法定代表人在近三年內(nèi)（2019年11月1日至今）有行賄犯罪行為的，不得參加投標(biāo)。投標(biāo)人在近1年（2021年11月1日至今）中不曾在酒店經(jīng)營(yíng)中違約而被驅(qū)逐或因投標(biāo)人自身的原因而使合同被解除。 3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4．招標(biāo)文件的獲取 4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年11月14日至2022年11月18日（法定節(jié)假日、公休日不休息），每日上午9 時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），將營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）或法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證等資料掃描件加蓋單位公章，發(fā)送至郵箱（[email protected]），并致電公告聯(lián)系人審核資料，購買招標(biāo)文件。 4.2招標(biāo)文件售價(jià)1000元，售后不退。 4.3其他說明：對(duì)以上4.1條的細(xì)化補(bǔ)充：因疫情期間防控要求，投標(biāo)人可采取郵寄的方式遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人在郵寄投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)充分考慮郵寄時(shí)間，投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將投標(biāo)文件郵寄給河北中昀招標(biāo)代理有限公司（石家莊市紅旗大街25號(hào)西清公寓9樓906室）。收件人：張帥，電話：18732147941。參加現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)的供應(yīng)商應(yīng)做好個(gè)人防護(hù)措施，并出示48小時(shí)內(nèi)的核酸檢測(cè)報(bào)告（陰性）、健康碼（綠碼）、行程碼（綠碼）。投標(biāo)人未派代表參加開標(biāo)會(huì)議的，視為默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。 5．投標(biāo)文件的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年12月5日09：30時(shí)，地點(diǎn)為河北中昀招標(biāo)代理有限公司（石家莊市紅旗大街25號(hào)西清公寓9樓906會(huì)議室）。 5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。 6．發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時(shí)在河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、河北交通投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站、河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理概不負(fù)責(zé)。 7．聯(lián)系方式 招 標(biāo) 人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北中昀招標(biāo)代理有限公司 地 址：石家莊市新華區(qū)石清路9號(hào)航投大廈20層 地 址：石家莊市紅旗大街25號(hào)西清公寓9樓906室 郵 編： 050051 郵 編： 050000 聯(lián) 系 人： 劉先生 聯(lián) 系 人： 鮑金麗、楊爽 電 話： 0311-68099307 電 話： 0311-89681169 傳 真： / 傳 真： / |
