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招標(biāo)編號：ZYZBGS2022-18

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司定州服務(wù)區(qū)部分經(jīng)營業(yè)態(tài)市場化招商改造項目已由河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以 / 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司,建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%中標(biāo)方投資，河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司定州服務(wù)區(qū)為該項目的實(shí)施單位，招標(biāo)人為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

定州服務(wù)區(qū)位于京港澳高速公路216公里處，坐落于有著“古都”之稱的定州市境內(nèi)，北距首都北京216公里、距保定60公里，南距省會石家莊78公里，服務(wù)區(qū)總占地216畝，建筑面積7000平方米。服務(wù)設(shè)施齊全，是一座集餐飲、購物、住宿、汽修和加油五大功能為一體的綜合性服務(wù)區(qū)。

2.2 招標(biāo)范圍及要求

2.2.1招標(biāo)范圍：商業(yè)綜合體內(nèi)餐廳及攤位、客房、汽修。

2.2.2市場化提升改造要求：

2.2.2.1投標(biāo)人須打造商業(yè)綜合體，優(yōu)化商業(yè)動線，原有室外攤位改造遷移至綜合體內(nèi)，提升服務(wù)區(qū)整體環(huán)境。

2.2.2.2投標(biāo)人須對超市、餐廳、公共衛(wèi)生間等區(qū)域進(jìn)行裝修改造，投資裝修改造費(fèi)用大于或等于人民幣500萬元。合同期滿或解除后，中標(biāo)人投資形成的所有資產(chǎn)全部歸招標(biāo)人所有。

2.2.2.3投標(biāo)人需打造獨(dú)具特色的非遺傳承、民俗文化主題服務(wù)區(qū)，提出服務(wù)區(qū)設(shè)計方案，在方案中必須用平面圖、效果圖、施工圖加以展示。

2.2.2.4投標(biāo)人須按照交接時服務(wù)區(qū)餐廳、客房職工的實(shí)際在崗職工人數(shù)全員接收，保證工資、福利按期發(fā)放、各項社會保險按期參保全額繳納，其標(biāo)準(zhǔn)不低于現(xiàn)有工資、社會保險、福利水平，并另行與招標(biāo)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2.3租賃期限：

租賃期限分二個階段，第一階段為裝修期，第二階段為租賃期，具體內(nèi)容如下：

（1）合同簽訂后，進(jìn)入裝修期，裝修期為自合同簽訂之日起至2022年4月30日，由中標(biāo)人進(jìn)行裝修改造。此期間免收中標(biāo)人租賃費(fèi)，仍由招標(biāo)人繼續(xù)經(jīng)營。

（2）裝修期結(jié)束后，進(jìn)入租賃期，租賃期為5年（自2022年5月1日至2027年4月30日止），由中標(biāo)人對服務(wù)區(qū)相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃經(jīng)營，并按照合同約定向招標(biāo)人交納租賃費(fèi)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)對投標(biāo)人的資格要求如下:      

3.1.1資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.2其他要求：

（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人不得參加本項目投標(biāo)。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參與本項目的投標(biāo)。否則，其相關(guān)投標(biāo)均無效。

（3）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（不包括分公司）或在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單的投標(biāo)人（均不包括分公司），不得參加投標(biāo)。

（4）投標(biāo)人或其法定代表人在近三年內(nèi)（2019年1月1日至今）有行賄犯罪行為的，不得參加投標(biāo)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2022 年1月11日至2022年1月15日（法定節(jié)假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），將營業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）或法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證等資料掃描件加蓋單位公章，發(fā)送至郵箱（[email protected]），并致電公告聯(lián)系人審核報名資料，購買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件售價1000元，售后不退。

4.3其他說明：對以上4.1條的細(xì)化補(bǔ)充：凡有意參加本項目投標(biāo)者，請于2022 年1月11日至2022年1月15日（法定節(jié)假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同）須將以下資料發(fā)送至郵箱（[email protected]）中，進(jìn)行投標(biāo)報名并獲取招標(biāo)文件：法定代表人身份證（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）或法定代表人授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表（格式見本公告附件1）、經(jīng)辦人身份證等以上資料掃描件1套逐頁加蓋投標(biāo)人單位公章。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年 2月 10 日_09：30_時，地點(diǎn)為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司會議室（石家莊市新華區(qū)石清路9號航空大廈20樓）。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、河北交通投資集團(tuán)公司網(wǎng)站上發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理概不負(fù)責(zé)。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司   

地 址：石家莊市新華區(qū)石清路9號航投大廈20 層 

郵    編：  050051        

聯(lián) 系 人：  李先生        

電    話： 0311-68099309  

傳    真：     /         

電子郵件：     /          

網(wǎng)    址：     /          

開戶銀行：     /          

賬    號：     /          

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北中昀招標(biāo)代理有限公司

地 址：石家莊市紅旗大街25號西清公寓9樓906室

郵    編： 050000           

聯(lián) 系 人：  鮑金麗、張帥    

電    話：  0311-89681169   

傳    真：  /               

電子郵件：    /             

網(wǎng)    址：   /              

開戶銀行： 中國建設(shè)銀行股份有限公司石家莊紅旗大街支行

賬    號： 13050161560800000547

8.附件

附件1、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

附件1、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

投標(biāo)人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

注：投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)填報此表，否則因其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其相關(guān)投標(biāo)均無效。