河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司霸州服務(wù)區(qū)部分經(jīng)營業(yè)態(tài)市場化招商改造項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加詢比采購活動。采購人為河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司，項目實施單位為河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司霸州服務(wù)區(qū)。本次詢比采購采用雙信封形式。 1.采購項目簡介 1.1采購項目名稱：河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司霸州服務(wù)區(qū)部分經(jīng)營業(yè)態(tài)市場化招商改造項目 1.2采購人：河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司 1.3采購代理機(jī)構(gòu)：瑞和安惠項目管理集團(tuán)有限公司 1.4采購項目概況：霸州服務(wù)區(qū)位處津雄高速公路K35公里+400米處，緊靠“千強(qiáng)鎮(zhèn)”勝芳，東距天津35公里，西距霸州30公里，是集停車、休 息、餐飲、住宿、購物、加油、加氣、充電、汽車修理等多種服務(wù)項目于一體的綜合性服務(wù)區(qū)。占地面積175畝，建筑面積1.4萬平方米，綠化面積3.6萬平方米。 2.采購范圍及相關(guān)要求 2.1采購范圍：服務(wù)區(qū)對外市場化招商，包含南北區(qū)餐廳、超市、客房、美食城、汽修、廣場經(jīng)濟(jì)、公益性服務(wù)等經(jīng)營業(yè)態(tài)。但不包括加油站、加氣站、充電樁、光伏發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、加氫站等經(jīng)營業(yè)態(tài)。 2.1.1市場化提升改造要求：為達(dá)到服務(wù)區(qū)整體外觀和品質(zhì)提升的要求，通過對外 租賃，打造小型商業(yè)綜合體，對餐廳、超市、客房、廣場經(jīng)濟(jì)、開水房、公共衛(wèi)生間等區(qū)域進(jìn)行裝修改造，優(yōu)化商業(yè)動線，提升服務(wù)區(qū)整體環(huán)境，服務(wù)司乘，提高車輛進(jìn)區(qū)率，帶動消費。成交供應(yīng)商對于服務(wù)區(qū)的裝修改造，設(shè)計方案需經(jīng)采購人審核通過后方可施工。 供應(yīng)商負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)的裝修改造，裝修改造投資金額不低于1000萬元。整體裝修改造完成后經(jīng)霸州服務(wù)區(qū)選定第三方審計機(jī)構(gòu)審定投資數(shù)額。審計后成交供應(yīng)商按審定金額向采購人或服務(wù)區(qū)開具增值稅發(fā)票，將投資的資產(chǎn)無償捐贈給采購人或服務(wù)區(qū)，成交供應(yīng)商在合同經(jīng)營期間內(nèi)具有使用權(quán)。供應(yīng)商對超市具有經(jīng)營權(quán)，進(jìn)貨渠道商品價格同等或偏低下優(yōu)先從采購人的超市分公司供貨，成交供應(yīng)商與采購人的超市分公司另行簽訂供貨協(xié)議。 2.1.2 人員要求：自簽訂合同起，除服務(wù)區(qū)自留的4名員工外，成交供應(yīng)商須接收服務(wù)區(qū)自有職工28人，承擔(dān)其工資績效福利保險等費用，其標(biāo)準(zhǔn)不低于現(xiàn)行工資績效社會保險和福利水平，并另行與服務(wù)區(qū)簽訂補充協(xié)議。 供應(yīng)商須聘請不低于保安6人、保潔8人為服務(wù)區(qū)服務(wù)，保安保潔人員及費用均由成交供應(yīng)商承擔(dān)。 2.2標(biāo)段劃分：本項目分為1個標(biāo)段。 2.3成交供應(yīng)商數(shù)量：1家。 2.4合同期限：合同期限分二個階段，第一階段為裝修改造期，第二階段為租賃期，具體內(nèi)容如下：（1）合同簽訂后，進(jìn)入裝修改造期，為自合同簽訂之日起6個月，由成交供應(yīng)商進(jìn)行裝修改造。此期間免收成交供應(yīng)商租賃費，由成交供應(yīng)商對服務(wù)區(qū)相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營并承擔(dān)接收人員、保安保潔、水電暖等一切費用。（2）裝修改造期結(jié)束后，進(jìn)入租賃期，租賃期到2033年9月3日，由成交供應(yīng)商對服務(wù)區(qū)相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，并按照合同約定向服務(wù)區(qū)交納租賃費。 2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合國家、河北省級和行業(yè)主管部門規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3.供應(yīng)商資格要求 3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求： （1）資質(zhì)要求：要求供應(yīng)商持有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。 （2）信譽要求：供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被執(zhí)行人（不含分公司）。 3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）與采購人存在利害關(guān)系且影響采購公正性； （3）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目的其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人； （4）與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系； （5）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書； （6）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （7）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴(yán)重違法失信名單（不含分公司，網(wǎng)上查詢不到的，視為滿足要求）； （8）在近三年內(nèi)（從詢比采購公告發(fā)布之日起倒算）供應(yīng)商或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）有行賄犯罪記錄的； （9）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）； （10）為本標(biāo)段電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的運營機(jī)構(gòu)或與該機(jī)構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位。 3.3本次采購 不接受 聯(lián)合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加詢比采購活動的單位，請于2024年 3 月 22 日9時00分至2024年 3 月 24日17時00分（北京時間，下同），登錄“河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡稱“招采平臺”）供應(yīng)商端，找到本項目并點擊我要報名；在“我的項目”中下載本項目采購文件。 4.2供應(yīng)商按4.1款下載采購文件前，應(yīng)先在“招采平臺”按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行用戶注冊和河北交投CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊和河北交投CA數(shù)字證書辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。 4.3采購文件每套售價800元，售后不退。 5.響應(yīng)文件的遞交及開啟 5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間為2024年 3 月 29 日09時30分。 5.2遞交方式：各供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時間前通過河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺遞交.HEBJTTF格式響應(yīng)文件，無需提交紙質(zhì)版文件。逾期遞交的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。 5.3開啟方式： （1）供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺在線完成開標(biāo)工作。開標(biāo)時，供應(yīng)商進(jìn)入河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺-開標(biāo)大廳，然后通過供應(yīng)商登錄進(jìn)入開標(biāo)大廳觀看開標(biāo)直播。 （2）在開標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，供應(yīng)商無需操作，等待開標(biāo)人完成采購文件導(dǎo)入即可。 （3）開標(biāo)管理員下達(dá)解密指令后，供應(yīng)商須在電腦插入河北交投CA數(shù)字證書后點擊【投標(biāo)單位CA解密】，輸入數(shù)字證書密碼完成解密，供應(yīng)商須在30分鐘內(nèi)完成解密。 因供應(yīng)商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、未在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應(yīng)商放棄投標(biāo)，由供應(yīng)商自身承擔(dān)一切后果。 因供應(yīng)商的河北交投CA數(shù)字證書發(fā)生故障，可在線向開標(biāo)管理員提出開啟“密碼解密”功能，開標(biāo)管理員同意開啟后，供應(yīng)商可輸入編制響應(yīng)文件時設(shè)置的保障密碼對響應(yīng)文件進(jìn)行解密。 因采購人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無法按時完成響應(yīng)文件解密或開標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開標(biāo)時間。 （4）解密時間結(jié)束后，等待開標(biāo)人點擊唱標(biāo)后，供應(yīng)商即可查看唱標(biāo)內(nèi)容并查看開啟記錄表。開標(biāo)過程中，可在線提出異議，開標(biāo)管理員回復(fù)后可進(jìn)行查看。 6.發(fā)布公告的媒介 本詢比采購公告在河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺、河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。 7.其他 如需幫助，請登陸河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺網(wǎng)站首頁“服務(wù)指南”-“操作手冊”查看相應(yīng)操作手冊。 8.聯(lián)系方式 采 購 人：河北省祿發(fā)實業(yè)集團(tuán)有限公司 地 址：石家莊市新華區(qū)石清路9號航投大廈20層 聯(lián) 系 人：陳澤健 電 話：0311-68099307 采購代理機(jī)構(gòu)：瑞和安惠項目管理集團(tuán)有限公司 地 址：石家莊市建設(shè)南大街269號河北師范大學(xué)科技園B座12層 聯(lián) 系 人：劉鵬 電 話：0311-69052062、15032606930 電子郵箱：[email protected] 9.附件 附件1：河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺相關(guān)說明及注意事項
附件1：河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺相關(guān)說明及注意事項 1、遞交響應(yīng)文件 （1）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況，建議在響應(yīng)文件遞交截止時間2小時前上傳（對于超過100M的文件，需預(yù)留更多時間）。 （2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮下載采購文件、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)操作所需時間，提前進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時間因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、個人電腦環(huán)境等原因?qū)е挛茨芗皶r參與、報價、遞交文件，導(dǎo)致響應(yīng)失敗。 （3）在生成響應(yīng)文件后，請對照采購文件要求，認(rèn)真核對簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件。 2、供應(yīng)商參加開標(biāo)方式：供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺-開標(biāo)大廳，進(jìn)入響應(yīng)文件開標(biāo)會議。 3、響應(yīng)文件開啟前，供應(yīng)商應(yīng)提前進(jìn)行驅(qū)動環(huán)境檢測（打開檢測工具（河北交投版），點擊“一鍵檢測”），如未進(jìn)行驅(qū)動檢測導(dǎo)致開啟時無法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 4、建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數(shù)字證書能正常使用，如有問題可撥打網(wǎng)站首頁技術(shù)支持電話。 5、供應(yīng)商提前準(zhǔn)備好響應(yīng)文件生成時使用的河北交投CA數(shù)字證書，確保網(wǎng)絡(luò)順暢，推薦使用公司辦公環(huán)境的有線網(wǎng)絡(luò)。 6、在評審過程中供應(yīng)商應(yīng)隨時關(guān)注平臺信息，在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)評審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。 7、如遇操作相關(guān)問題可撥打技術(shù)支持電話進(jìn)行咨詢，服務(wù)電話： 電子招采平臺：0312-5837072； 河北交投CA數(shù)字證書：400-707-3355； 注冊審核：0312-5679105。 |
